Dettagli Immobile

Nella rinomata zona della Masua, famosa per le prestigiose produzioni di Amarone, proponiamo in vendita un rustico con vista mozzafiato sulle colline della Valpolicella con annesso un campo di Vigneto Doc da 3600mq. Il rustico è in uno stato completamente da ristrutturare ed è composto al piano terra da due cantine a volto in pietra. Al primo piano una luminosa zona giorno con un antico camino funzionante, ed un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto. Insieme al rustico sono compresi due fabbricati utilizzati come deposito attrezzi ed un campo di vigneti DOC disposto su 5 terrazzamenti la cui produzione è di 46 quintali di uva all’anno: il 50% è uva DOCG per recioto o amarone e l’altro 50% valpolicella classico DOC. Nel terreno sono presenti anche 25 ulivi. La splendida esposizione ad ovest garantisce un’ottima luminosità alla proprietà. Ideale sia per chi volesse un gioiello incastonato in Valpolicella come abitazione principale o seconda casa, oppure per chi immagina una pensione da sogno per turisti innamorati del territorio.

Zona: NEGRAR di VALPOLICELLA
Tipologia: rustico
Prezzo: 258.000,00 € - VENDUTO
Locali: multilocale
Opzione: vendita
Piano: su 2 livelli
Categoria: residenziale
Mq: 242
Classe Energetica: G
IPE: 118,25 KWh/m2 anno
Locali: ingresso , soggiorno , cucinotto-tinello , camera da letto matrimoniale , camera da letto doppia , ripostiglio , disbrigo , ingresso indipendente , zona living open-space ,
Servizi Igienici: bagno con finestra ,
Pertinenze: giardino , scoperto-cortile privato , posto auto , posto auto scoperto , soffitta , cantina , sottotetto abitabile ,
Riscaldamento: camino ,