Dettagli Immobile

Antico casale in pietra affacciato sul Garda, una soluzione unica nel suo genere: un prezioso rustico incastonato nel cuore della Val di Sogno. Ciò che rende la proprietà davvero rara è la posizione: isolata, dominante e sopra elevata rispetto alla strada. Questa location garantisce una totale vista lago da ogni piano, una totale esclusività (dovuto all'assenza di vicinato), silenzio ed allo stesso tempo vicinanza alla spiaggia (raggiungibile a piedi). La villa ha una metratura di circa 460 mq su circa 43.000 (quarantatremila) metri quadrati di terreno (tra cui 300 piante di ulivi secolari) e si sviluppa su 4 livelli: - Al piano terra troviamo le cantine e la taverna con cucina. - Al piano primo il soggiorno con cucina open space, camera – studio, portico e terrazzo. - Al piano secondo 2 camere con bagno. di cui una con balcone e stanza ad uso salottino. - Al piano terzo: 2 camere con bagno e stanza ad uso salottino. L’immobile è stato oggetto di diverse migliorie nel tempo (la più recente nel 2017) e la ristrutturazione totale è avvenuta verso la fine degli anni 90. Il riscaldamento è a gasolio e l'impianto di raffrescamento a splitter caldo/freddo. Gli infissi legno doppio vetro. La soluzione si presenta perfettamente abitabile fin da subito. Come accessori la casa dispone di 68mq per parcheggiare le auto al coperto.

Zona: MALCESINE - VAL DI SOGNO -
Tipologia: rustico
Prezzo: 2.590.000,00 €
Locali: multilocale
Opzione: vendita
Piano: terra
Categoria: residenziale
Mq: 931
Classe Energetica: g
IPE: 431,96 kwh/m2
Locali: ingresso , soggiorno , sala pranzo , cucina abitabile , camera da letto matrimoniale , 2 camera da letto matrimoniale , camera da letto doppia , 2 camera da letto doppia , camera da letto singola , 2 camera da letto singola , studio , ripostiglio , disbrigo , ingresso indipendente , zona living open-space ,
Servizi Igienici: bagno con finestra , 2 bagno con finestra , antibagno , lavanderia ,
Pertinenze: loggia , terrazzo abitabile , giardino , giardino privato-esclusivo , scoperto-cortile privato , autorimessa doppia , posto auto coperto , posto auto scoperto , cantina ,
Riscaldamento: autonomo , camino ,
Condizionamento: autonomo ,
Impianti: allarme ,