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ALBAREDO D’ADIGE – RUSTICO CON 6.658 M² DI TERRENO In Via Beccacivetta 9 proponiamo un ampio compendio rurale con abitazione, numerosi annessi e terreno agricolo pianeggiante. Una proprietà da ripensare attraverso un progetto, con spazi e caratteristiche interessanti sia per chi cerca una residenza di campagna sia per un’impresa che desidera studiarne il recupero. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è affiancata da locali deposito e altri spazi rustici, come una concimaia e una grande tettoia. Gli edifici richiedono lavori importanti: la porzione laterale può essere valutata per una ristrutturazione parziale, mentre per le parti più compromesse si potrà studiare un intervento di demolizione e ricostruzione. Il progetto potrà anche considerare il riutilizzo dei materiali originali recuperabili, come mattoni, tegole e legname. All’esterno, il terreno di 6.658 m² offre ampi spazi pianeggianti, alberi d’alto fusto e due pozzi d’acqua e tre ingressi carrabili. Consistenza catastale dei fabbricati: - Abitazione A/3 su due livelli: 10 vani, superficie catastale 194 m² - Deposito C/2 al piano terra: superficie catastale 97 m² - Deposito C/2 su due livelli: superficie catastale 230 m² La proprietà si presta allo studio di diverse soluzioni: una grande casa di campagna, il recupero degli annessi o un progetto legato alle attività rurali e all’ospitalità, dall'agriturismo, alla fattoria didattica, dal parco fotovoltaico/agrivoltaico alla pensione/maneggio per cavalli, dal centro addestramento cani al laghetto di pesca sportiva, dal punto ristoro per chi percorre l'ippovia all'oasi naturalistica o al villaggio a tema. Oppure, come ampia residenza di campagna, sia singola, che in comune con altre unità realizzate da un'impresa edile. *Per imprese e professionisti:* è disponibile la documentazione catastale e di provenienza per verificare lo stato legittimo dei fabbricati e determinare la volumetria recuperabile.

Zona: ALBAREDO D'ADIGE
Tipologia: rustico
Prezzo: 85.000,00 €
Locali: multilocale
Opzione: vendita
Piano: terra
Categoria: residenziale
Mq: 364
Classe Energetica: G
IPE: 182.88 KWh/m2 anno
Locali:
Servizi Igienici:
Pertinenze:
Riscaldamento: assente ,